b-ch3.Rmd
library(propre.eptb)
indicateurs_eptb <- lire_eptb_exemple()Ce chapitre donne des informations sur les projets de construction d’une maison individuelle. Les coûts indiqués ne tiennent pas compte du coût du terrain.
La fonction creer_verbatim_3_1() produit les commentaires automatiques du chapitre 1.
creer_verbatim_3_1(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)En 2023 dans la région Bretagne, le coût moyen pour la construction d’une maison hors terrain est de 219 656 €. Il progresse de 5,2 % sur un an. Sur la période 2018–2023, le prix moyen s’établit à 194 804 €. Ainsi, l’évolution du coût moyen pour la construction d’une maison individuelle sur 5 ans est de 27,3 %. Par comparaison, en France métropolitaine, ce coût est de 221 271 € et évolue de 5,6 % sur un an et de 28,5 % sur les cinq dernières années.
La fonction creer_verbatim_3_2() produit les commentaires automatiques du chapitre 1.
creer_verbatim_3_2(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)La surface moyenne d’une maison est de 118 m² en 2023 dans la région Bretagne. C’est 3 m² de moins qu’en 2022. Sur la période 2018-2023, la surface moyenne d’une maison est de 120 m², soit une évolution de -1,7 %. En France métropolitaine, la surface moyenne d’une maison s’élève à 119 m² en 2023.
La fonction creer_tableau_3_1() permet la création du
tableau comportant :
creer_tableau_3_1(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
titre = "Coût et surface moyens des maisons construites par zone géographique",
note_de_lecture = "",
add_scroll = FALSE
)[["viz"]]| Zone | Nombre de maisons | Coût moyen d’une maison (en €) en 2023 | Evolution du coût moyen entre 2023 / 2022 (en %) | Evolution du coût moyen entre 2023 / 2018 (en %) | Surface moyenne d’une maison (en m²) en 2023 | Evolution de la superficie moyenne entre 2023 / 2022 (en %) | Evolution de la superficie moyenne entre 2023 / 2018 (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Côtes-d’Armor | 1 624 | 222 051 | 5,1 | 30,5 | 118 | -3,3 | -0,8 |
| Finistère | 2 389 | 219 856 | 6,5 | 28,8 | 118 | -2,5 | -1,7 |
| Ille-et-Vilaine | 2 085 | 216 821 | 4,3 | 23,3 | 117 | -2,5 | -3,3 |
| Morbihan | 2 337 | 220 315 | 4,9 | 27,9 | 118 | -3,3 | -1,7 |
| Communes de densité intermédiaire | 1 766 | 221 568 | 5,4 | 27,9 | 119 | -1,7 | -0,8 |
| Communes densément peuplées | 301 | 230 761 | 14,8 | 36,0 | 120 | -0,8 | 0,0 |
| Communes rurales | 6 368 | 218 601 | 4,7 | 26,8 | 118 | -2,5 | -1,7 |
| Bretagne | 8 435 | 219 656 | 5,2 | 27,3 | 118 | -2,5 | -1,7 |
| France métropolitaine | 69 766 | 221 271 | 5,6 | 28,5 | 119 | -1,7 | -0,8 |
| Source : SDES, EPTB en 2023 |
La fonction creer_graphe_3_1() produit deux graphes d’évolution sur 10 ans du prix moyen et de la surface moyenne des maisons respectivement, au niveau de la région sélectionnée et de son territoire supra de comparaison (France métropolitaine et France de province pour les régions métropolitaines, sinon ensemble des départements et régions d’outre-mer).
creer_graphe_3_1(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
titre_prix = "Évolution du prix des maisons",
titre_surface = "Évolution de la surface des maisons",
palette = "pal_gouv_qual2",
note_de_lecture = ""
)[["viz"]]La fonction creer_verbatim_3_3() produit les commentaires automatiques du chapitre 3.
creer_verbatim_3_3(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Sur une dizaine d’année, la surface moyenne d’une maison a diminué en France métropolitaine et en Bretagne, respectivement de 3,3 % et 4,8 %. Sur la même période, le coût au m² pour faire construire une maison a évolué de 49,2 % en France métropolitaine et de 50,6 % en Bretagne.
La fonction creer_verbatim_3_4() produit les commentaires automatiques du chapitre 3.
creer_verbatim_3_4(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)En 2023, avec un coût de construction d’une maison de 1 861 €/m², la région se situe au 4e rang des régions les moins chères.
La fonction creer_carte_3_1() permet la création de la carte interactive du coût moyen pour la construction d’une maison (en €/m²) et évolution sur un an par région de la France métropolitaine ou des Département et régions d’outre-mer (DROM).
creer_carte_3_1(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
titre = "Coût moyen pour la construction d'une maison (en €/m²) \net évolution sur un an",
palette = "pal_gouv_o",
inverse = TRUE,
na_label = "Valeur non communiquée"
)[["viz"]]La fonction creer_verbatim_3_5() produit les commentaires automatiques du chapitre 3.
Précision : Dans ce verbatim, les coûts et surfaces des maisons construites à titre de résidence principale sont comparés aux maisons construites pour un autre usage et peuvent différer du coût et de la surface indiqués dans le tableau_3_1 et les verbatim précédents.
creer_verbatim_3_5(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)En 2023, en Bretagne, la surface moyenne d’une maison construite pour y habiter à titre principal est de 119 m² pour un coût moyen de 222 210 €, contre respectivement 120 m² et 223 847 € en France métropolitaine. Pour les maisons qui ne sont pas déclarées pour une occupation en résidence principale dans la région Bretagne, la surface moyenne est de 102 m² et le coût moyen de construction est de 193 298 €. Par comparaison, le coût d’une telle construction s’élève à 196 017 € pour une surface moyenne de 103 m² en France métropolitaine.
La fonction creer_graphe_3_2() produit deux graphes d’évolution sur 5 ans du prix moyen et de la surface moyenne des maisons, selon si c’est une résidence principale ou non, pour la région sélectionnée.
creer_graphe_3_2(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
titre_prix = "Évolution du prix des maisons",
titre_surface = "Évolution de la surface des maisons",
palette = "pal_gouv_qual2",
note_de_lecture = ""
)[["viz"]]La fonction creer_verbatim_3_6() produit les commentaires automatiques du chapitre 3.
creer_verbatim_3_6(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Les particuliers qui choisissent de se faire assister par un tiers pour bâtir leur maison sont NA. Ainsi, 59 % d’entre eux recourent aux services d’un constructeur et 5 % à celui d’un architecte, alors que NA % construisent leur maison eux-mêmes.
La fonction creer_tableau_3_2() permet la création du tableau des caractéristiques des maisons par type de maître d’œuvre.
Il comporte :
creer_tableau_3_2(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
titre = "Caractéristiques des maisons par type de maître d’œuvre",
add_scroll = FALSE
)[["viz"]]| Type de maître d’œuvre | Répartition (en %) | Surface moyenne des maisons (en m²) | Prix moyen (en €/m²) | Part de maisons totalement terminées (en %) |
|---|---|---|---|---|
| Architecte | 5 | 151 | 2 325 | 56 |
| Constructeur | 59 | 113 | 1 914 | NA |
| Entrepreneur ou artisan | NA | NA | NA | NA |
| Particulier | NA | NA | NA | NA |
| Autre cas | 3 | 118 | 2 011 | NA |
| Note: | ||||
|
Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été
masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des
données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |
La fonction creer_verbatim_3_7() produit les commentaires automatiques du chapitre 3.
creer_verbatim_3_7(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)C’est quand le maître d’œuvre est un architecte que la surface moyenne de la maison est la plus haute. Elle est la plus basse dans le cas d’un constructeur de maison individuelle.
La fonction creer_verbatim_3_8() produit les commentaires automatiques du chapitre 3.
creer_verbatim_3_8(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Le prix prévisionnel est en moyenne de NA €/m² quand le particulier coordonne lui-même les travaux, de 1 914 €/m² quand le maître d’œuvre est un constructeur de maisons individuelles et de 2 325 €/m² en cas de recours à un architecte.
La fonction creer_verbatim_3_9() produit les commentaires automatiques du chapitre 3.
creer_verbatim_3_9(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Ce prix moyen dépend également du degré de finition prévu pour la construction. En moyenne, NA % des maisons seront livrées entièrement achevées, pour un coût moyen déclaré d’environ 1936 €/m². Ce taux de finition est le plus bas, soit NA %, dans le cas où le maître d’œuvre est NA.
La fonction creer_verbatim_3_10() produit les commentaires automatiques du chapitre 3.
creer_verbatim_3_10(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)En 2023, les ménages faisant bâtir une maison individuelle neuve choisissent dans 77 % des cas un mode de chauffage unique et dans 23 % des constructions combinent plusieurs énergies pour se chauffer. Le reliquat concerne des modalités de chauffage non détaillées ou peu représentatives.
La fonction creer_verbatim_3_11() produit les commentaires automatiques du chapitre 3.
creer_verbatim_3_11(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Le mode de chauffage unique le plus présent est les énergies renouvelables seules ou combinées entre elles qui concerne 62 % des maisons pour une surface moyenne de 122 m². Le mode d’énergies de sources multiples ‘énergies renouvelables combinées à un autre mode’ est le plus fréquent soit 12 % des constructions. Cela représente une surface moyenne de 114 m².
La fonction creer_verbatim_3_12() produit les commentaires automatiques du chapitre 3.
creer_verbatim_3_12(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Le choix du mode de chauffage influe sur le coût de la maison. Les maisons chauffées avec du gaz sont les moins chères (1 495 €/m²) et les maisons chauffées avec des énergies renouvelables seules ou combinées entre elles les plus coûteuses (1 920 €/m²).
La fonction creer_graphe_3_3() produit deux graphes d’évolution sur 5 ans de la part des modes de chauffage dans les constructions de maisons respectivement, au niveau de la région sélectionnée et de son territoire supra de comparaison (France métropolitaine et France de province pour les régions métropolitaines, sinon ensemble des départements et régions d’outre-mer).
creer_graphe_3_3(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
palette = "pal_gouv_qual2"
)[["viz"]]La fonction creer_graphe_3_4() produit un histogramme du prix et surfaces moyens par mode de chauffage des maisons
creer_graphe_3_4(
data = indicateurs_eptb,
annee = 2023,
palette = "pal_gouv_qual2",
note_de_lecture = ""
)[["viz"]]La fonction creer_verbatim_3_13() produit les commentaires automatiques du chapitre 3 avec une condition pour l’affichage de la dernière phrase.
creer_verbatim_3_13(data = indicateurs_eptb, annee = 2023)Les énergies renouvelables (bois, pompe à chaleur, solaire thermique), seules ou combinées entre elles ont été choisies dans 62 % des projets de construction de maison individuelle en 2023. Elles représentent 62 % en France métropolitaine. En prenant en compte les cas où elles sont associées à un autre mode de chauffage, elles sont présentes dans 78 % des projets et 78 % des projets en France métropolitaine. Dans la région Bretagne, le prix moyen des maisons chauffées aux énergies renouvelables (seules ou combinées entre elles) est de 1 920 €/m². Leur surface est en moyenne de 122 m² à comparer à 118 m² pour l’ensemble des modes de chauffage.